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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。二手房如果只剩下23年的产权，也是可以买卖的，因为是住宅类的房屋，在70年产权到期之后，产权会自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续拥有土地的使用权。但相对来说因为实际的产权时间会比较短，也就说明房屋本身已经有了耗损，根据目前我国房屋的质量来说，在日常生活当中会面临设置老化、电路或水管等一系列隐蔽工程的老化，对比于新房来说会有较高的安全隐患。此外实际的使用产权时间太短也会影响到贷款的审批，就目前银行的审批标准，贷款年限需要已使用年限+贷款年限≤30年房龄，所以房龄太大的房屋在申请贷款时就容易被银行拒绝，需要全款付清，对于一些购房者来说经济压力会比较大。所以尽可能的选择房屋使用年限较长一些的住房。
