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可以。如果个人有两套商业贷款记录，一套已经还清并出售，另一套尚未还清，在这种情况下，如果再次贷款，将被银行认定为第三套住房贷款；个人有两套企业贷款记录，全部还清并出售，虽然可以提供出售两套住房，个人没有房产，但贷款时也将视为三套住房。
什么是商业贷款？
商业贷款是指用于补充工商企业流动资金的贷款。这些贷款一般是短期贷款，通常为9个月至一年，但也有少量的中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的重要组成部分，一般占总贷款的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准，由商业银行和住房储蓄银行为城镇居民按法定贷款利率购买自住普通住房提供的贷款。北京的许多商业银行都提供这项服务，如中国建设银行和中国农业银行。贷款申请程序基本相同。
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